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土地を保有する企業や土地オーナーに対し、当社のコインパーキングによる土地の有効利用を提案して頂きます。
また駐車場物件の開拓・開発から契約後のフォローまで、一連の業務をご担当頂きます。
※入社後は半年～1年かけて独り立ちできるようしっかりサポートします。
【仕事の流れ】
１．マーケティング
└「建物の特性」「人の流れ」「交通量」などの各エリアの特性を踏まえ、駐車場として最適な立地条件の土地を探し査定を行います。
２．荷電による顧客アプローチ～商談
└駐車場として利益が見込めた場合、会社が作成したリストからや不動産会社様よりご紹介いただいた土地オーナー様や土地を保有する企業様に対して新規開拓を行い土地活用の提案営業を行います。
３．駐車場建設
└契約が締結されたら土地の地価や競合の存在を考慮し、土地を最大限有効活用した駐車場のレイアウト作成や料金の設定を行います。
４．収益性の検討・改善
└駐車場オープン後は、計画通りに収益を生んでいるか売上を随時確認していきます。売り上げ不振などの問題がある場合は、料金の見直しなど改善を行います。
【業務内容変更の範囲】会社の定める業務
【業務の魅力】
１．マーケティングスキルが身につく
当社の営業職においては、お預かりした土地の収益を最大化させることがミッションです。そのための戦略を考え実行していきます。
具体的には「社会人の利用が多く見込める土地では短時間での稼働を狙い敷地いっぱい駐車ができるようレイアウトを作成しよう」「富裕層が多いエリアでは、車幅が広い車が多いためゆとりを持った設計をしよう」など。同じ広さの土地が存在しても戦略が異なるため、正しいマーケットの理解や戦略の立て方、そのためのアプローチ方法などが身につきます。
２．社会性の高さ
駐車場開発は非常に社会貢献性の高い仕事です。駐車場のニーズは約1100万台と言われていますが、供給できている駐車場は約500万台と数が足りていません。さらに、道路交通法が改正され、民間が取締りが可能となったこともニーズ拡大の後押しとなっています。
【当社の魅力】
■土地購入でコスト削減し、自社物件として保有している不動産の保有率も高いため、利益率が高く、安定性も実現できています。
■調査、計画から企画・開発、運用まで担当一貫制の為、顧客様と長期的関係性構築を行っており、オーナー様からも安心・信頼を得ております。また、異動が発生した場合も自身開拓顧客の変更は原則実施していないのも、土地オーナー様から選ばれる理由のひとつです。