Trưởng phòng QLTK Kiến trúc

GIỚI THIỆU CÔNG VIỆC

• Phòng / Ban: Ban Quản lý Thiết kế
• Báo cáo cho: GĐ Ban Quản lý Thiết kế
• Mục Đích
  • Trưởng phòng Quản lý thiết kế (QLTK) kiến trúc chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quy trình thiết kế kiến trúc cho các dự án bất động sản cao tầng, đảm bảo chất lượng thiết kế, kiểm soát chi phí và phối hợp hiệu quả giữa các bên liên quan. Trưởng phòng QLTK kiến trúc sẽ phối hợp chặt chẽ với các bộ môn kết cấu, hệ thống cơ điện (MEP) và thiết kế nội thất. Vị trí này sẽ hợp tác chặt chẽ với các đơn vị tư vấn, quản lý dự án và đội ngũ kinh doanh nhằm đảm bảo triển khai dự án thành công.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

• Chiến lược
  • Hỗ trợ Giám đốc Ban QLTK trong việc xác định chiến lược thiết kế cho các dự án cao tầng.
  • Xây dựng và triển khai các hướng dẫn thiết kế kiến trúc, đảm bảo sự thống nhất với tầm nhìn tổng thể của dự án.
  • Hỗ trợ trong các nghiên cứu khả thi, phát triển quy hoạch từ ý tưởng và tổng thể.
• Thực thi chiến lược
  • Quản trị quy trình & triển khai thiết kế:
    • Quản lý quy trình thiết kế kiến trúc từ ý tưởng đến thiết kế chi tiết, đảm bảo kết quả chất lượng cao.
    • Phối hợp với đội ngũ thiết kế, bao gồm Quản lý Kiến trúc, MEP, Kết cấu và Nội thất (ID) để đảm bảo thiết kế đồng bộ và khả thi.
    • Đảm bảo thiết kế kiến trúc tuân thủ các quy chuẩn, quy định và tiêu chuẩn của địa phương cũng như quốc tế.
    • Làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc để xem xét và tinh chỉnh thiết kế, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả về chi phí.
  • Lựa chọn và chỉ định nhà thầu
    • Dẫn dắt việc chuẩn bị và soạn thảo Hồ sơ mời thầu (RFP) cho gói thiết kế kiến trúc,
    • Tham gia vào quy trình lựa chọn bằng cách đánh giá đề xuất của các đơn vị tư vấn, đàm phán điều khoản, và đảm bảo sự phù hợp với mục tiêu dự án.
    • Hỗ trợ triển khai hợp đồng tư vấn, đảm bảo các hạng mục bàn giao và tiêu chí đánh giá hiệu suất được xác định rõ ràng.
  • Quản lý Chi phí & Rủi ro
    • Giám sát và kiểm soát chi phí thiết kế kiến trúc để đảm bảo phù hợp với ngân sách dự án.
    • Phối hợp với các chuyên viên dự toán (QS) và nhóm Quản lý Dự án để thực hiện Kỹ thuật Giá trị (VE), tối ưu hóa chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng.
    • Xác định các rủi ro thiết kế kiến trúc, xây dựng kế hoạch giảm thiểu và phối hợp với các nhóm liên quan để giải quyết vấn đề.
  • Vận hành hàng ngày
    • Cố vấn cho các nhân sự Kiến trúc, MEP, Kết cấu và Nội thất (ID) trong đội ngũ thiết kế.
    • Đóng góp vào các bài thuyết trình và báo cáo cho BGĐ và các bên liên quan, đảm bảo sự rõ ràng và chính xác trong các bản dịch tiếng Việt khi cần thiết.
    • Đóng vai trò cầu nối chính giữa các đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý dự án và đội ngũ kinh doanh, nhằm đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng và thiết kế phù hợp với mục tiêu thương mại
    • Hỗ trợ chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phê duyệt từ cơ quan quản lý cho các giai đoạn thiết kế và thi công.
    • Tổ chức các cuộc họp định kỳ hàng tuần với tư vấn và nội bộ để theo dõi tiến độ.
    • Thúc đẩy môi trường làm việc hợp tác giữa các chuyên môn.
    • Đảm bảo đội ngũ có cơ hội phát triển nghề nghiệp liên tục và được đào tạo nâng cao kỹ năng.

YÊU CẦU CHO CÔNG VIỆC

Trình độ đào tạo

• ·      Bằng Cử nhân hoặc Thạc sĩ chuyên ngành Kiến trúc, Kỹ thuật Xây dựng hoặc lĩnh vực liên quan.

Kinh nghiệm liên quan

• ·      Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế và quản lý thiết kế, trong đó ít nhất 5 năm làm việc trong các dự án bất động sản cao tầng.

Kỹ năng

• Kỹ năng chuyên môn/ Technical Skills
  • Hiểu biết sâu về các nguyên tắc thiết kế tòa nhà cao tầng.
  • Chuyên môn trong đánh giá thiết kế, kiểm soát chi phí và quản lý rủi ro.
  • Thành thạo phần mềm thiết kế như AutoCAD, Revit và các ứng dụng BIM.
• Kỹ năng mềm
  • Kỹ năng lãnh đạo, điều phối và giao tiếp xuất sắc
  • Khả năng quản lý nhiều dự án đồng thời và làm việc dưới áp lực cao.
  • Tư duy phân tích sắc bén và kỹ năng giải quyết vấn đề hiệu quả.
• Ngôn ngữ
  • Thành thạo tiếng Anh và tiếng Việt (nghe, nói, đọc, viết).

Tính cách / Phẩm chất

• Cam kết mạnh mẽ đối với tính liêm chính nghề nghiệp và hành vi đạo đức.

Yêu cầu khác

• Có khả năng làm việc ngoài giờ khi cần thiết để hoàn thành các dự án nhạy cảm về thời gian.
• Sẵn sàng đi công tác để phục vụ các hoạt động liên quan đến dự án.